王健林要告别房地产万达酒店发展收购万达文旅股价上涨

发布时间：2026-06-01 18:27:52 作者：玩站小弟

万达酒店发展(HK.00169)公布，拟以代价63亿元人民币，向间接控股股东王健林旗下万达文化，收购万达文旅全部股权，将以现金、发行代价股份及/或可换股债券之任一方式清偿。万达文旅主要从事主题公园设计。

　　万达酒店发展(HK.00169)公布，王健万达万达文旅拟以代价63亿元人民币，林告向间接控股股东王健林旗下万达文化，别房收购万达文旅全部股权，地产将以现金、酒店发行代价股份及/或可换股债券之任一方式清偿。发展万达文旅主要从事主题公园设计、收购上涨建造及营运管理业务。王健万达万达文旅

　　同时，林告该公司向王健林旗下大连万达商业，别房出售桂林项目51%股权、地产伦敦项目60%股权、酒店芝加哥项目60%股权、发展悉尼及黄金海岸项目60%股权，收购上涨预期上述出售事项之代价将基于该等项目公司的王健万达万达文旅资产净值厘定，有关资产净值将根据独立估值协议，并以现金结算。

　　另外，该公司亦以现金代价7.5亿元人民币向大连万达商业，收购万达酒店管理全部股权。万达酒管主要从事酒店设计、建设及营运管理业务。

　　该公司就上述可能资产重组交易订立不具约束力框架协议。

　　万达酒店发展今日复牌，截至收盘，股价涨19.83%，报1.39港元。

　　根据昨晚的公告，万达酒店发展将获注入万达的文旅项目和酒店管理业务。按此前万达与融创的交易公布，单单计算出售予融创的13个文旅项目，每年就可以收到6.5亿元人民币的管理费用，以63亿元人民币的收购价计，作价市盈率不到10倍。而且这份管理合同更长达20年，换句话说，就是用63亿元，买入一项确保至少有130亿元的收益的业务。

　　对于万达文旅业务的前景，王健林在接受访问时也表态，万达文旅项目的核心竞争力是文化旅游产品。转让后，文旅项目从规划设计、建设工程、到开业营运仍然全部由万达团队独立负责；融创负责住宅部分的开发销售。“已发展的13个万达城原确定的开业时间不会有任何变化，万达将与融创继续在全国至少发展20个万达城。”

　　另一部份的酒店管理业务，万达酒店发展以7.5亿元人民币收纳。酒店管理与酒店业主不同，收固定管理费之馀还可以与业主分成利润，各项支出还是业主出。

　　翻查万达酒店发展年报，去年收入仅得3.74亿，而且录得净亏损。

　　万达集团董事长王健林早前曾公开表示集团战略有一定调整，首先全力发展“创新型”、“轻资产”业务，如影视、体育、旅游、大健康、网络、金融等，其中，除网络外，其他板块都有盈利且部分板块盈利可观。王健林还表示，计划3年左右将万达旗下大部分公司陆续在境内外上市。万达酒店发展本次获得注资是符合万达集团整体轻资产化的推进，文旅板块一直是王健林最重视的，不排除未来还会把整个万达文化版块进一步注入。